Ev ofisi: ev sahibi kabul etmek zorunda mı?

Carola Felchner, tıp bölümünde serbest çalışan bir yazar ve sertifikalı bir eğitim ve beslenme danışmanıdır. 2015 yılında serbest gazeteci olmadan önce çeşitli uzmanlık dergilerinde ve çevrimiçi portallarda çalıştı. Stajına başlamadan önce Kempten ve Münih'te mütercim tercümanlık okudu.

houseofgoldhealthproducts uzmanları hakkında daha fazla bilgi Tüm içeriği tıp gazetecileri tarafından kontrol edilir.

Ev ofis, bir konut mülkünün ticari kullanımı anlamına mı geliyor? Ve ev sahibi buna izin vermek zorunda mı? Alman Kiracılar Derneği'nden cevaplar.

Dairelerini konut amaçlı kiralayanların odaları ticari amaçla kullanmasına izin verilmez. Soru ortaya çıkıyor: Evden çalışmak ticari kullanım olarak sayılır mı? Alman Kiracılar Derneği'nin açıkladığı gibi zorunlu değil. Federal Adalet Divanı'nın (BGH) bir kararına atıfta bulunuyor.

Mümkün olduğunca göze çarpmadan çalışın

BGH'ye göre, kiracıların evden çalışmasına izin verilir ve müşteri trafiği yoluyla oda arkadaşlarına makul olmayan bir sıkıntı olmaması durumunda serbest veya ticari faaliyetlerini sürdürebilirler (Az .: VIII ZR 165/08). Dairenin karakteri değişmezse ve herhangi bir yapısal değişiklik yapılmadıysa, kendi dört duvarınız içinde çalışmaya da izin verilir.

Ev sahibi kabul etmek zorunda kaldığında

Diğer tüm durumlarda, ev sahibinin onayı her zaman gereklidir. Bu, dairenin bir işyeri olarak ticaret ofisine verilmesi ve bir iş adresi olarak kullanılması durumunda zaten geçerlidir, BGH başka bir durumda karar verdi (Az .: VIII ZR 149/13). Karlsruhe'deki yargıçlar, birkaç çocuğun - burada beş çocuğun - çocuk bakıcısı olarak ücretli bakımının kısmen ticari kullanım olarak yasak olduğuna karar verdi.

İzin alınmadan işten atılma riski vardır.

Kiracı derneği, kiracı derneği, ev sahibinin izni olmadan apartmanda profesyonel bir faaliyet yürüten kişinin, kiralık mülkün sözleşmeye aykırı kullanımı nedeniyle uyarı ve muhtemelen fesih riskiyle karşı karşıya olduğunu açıklar. Ticari kullanıma, yalnızca kiralama sözleşmesinde bu hususun belirtilmesi veya ev sahibinin kabul etmesi halinde izin verilir. (caf / dpa)

Etiketler:  alkol ilaçları semptomlar palyatif tıp